龙华上芬汇中信银行旺铺出售
 
深圳龙华上芬汇中信银行旺铺介绍：
龙华上芬汇中信银行旺铺（转角商铺王），上芬汇中信银行转角商铺王、荣耀钜献，尚峻御园5栋03-09号商铺，建筑面积合计约507.64㎡，主力面积段约40-60㎡，可售建筑面积约4166.38㎡，实用率约90%-98%，位于深圳龙华地铁6号线上芬站、地铁4号线上塘站、龙胜站，商家品牌为中信银行。

龙华上芬汇中信银行旺铺价格月租金约为22.84万元起，5年租期，5年总租金约为1321万元，管理费6.8元/㎡/月，共7套商铺，即买即收租，产权年限70年（2016-2086），商铺层高约为5.1米。
 
商铺核心价值及实景图

深圳龙华上芬汇中信银行旺铺项目特点：
1.上芬汇转角商铺王5年总收租约1321万，即买即收租。
2.地段优越，十字路口转角铺，超大展示面。
3.与华东师范大学附属龙华学校（63班九年一贯制公办学校）一路之隔。
4.龙华金融街聚集地，汇集招商银行、平安银行、邮储银行、渤海银行等。
5.近50个社区集聚，超18万+高端消费客流。
6.中信银行金融大品牌，2022年“全球银行品牌500强”榜单第21位，总资产规模超8万亿元，2021年获评《亚洲私人银行家》“中国最佳私人银行全权委托投资管理”，获评胡润百富“国内私人银行最佳表现”，被《经济观察报》评为“年度公司金融品牌影响力之星”，资产雄厚，租约稳定。
 
商铺平面图

深圳龙华上芬汇中信银行商铺7大核心价值：
1、湾芯中轴，擎引商业价值风口
龙华雄踞湾区中轴，约3700亿元政府投资，每平方公里约11.4亿投资（约4倍于福田CBD投资规模）。项目占据龙华芯位，近享深圳北站超级枢纽总部基地及国际商圈辐射，焕活商业潜力。

2、凝聚千亿市政配套，消费客群扩容
凝聚千亿级市政配套，以“龙华四馆”为标志，打造城市潮流、艺术消费目的地，囊括深圳市美术馆新馆（建设中）、深圳第二图书馆（建设中）、演艺馆（已开放）、展览馆（已开放）、简上体育综合体（已开放）、龙华文体中心（已开放）、深圳首个5G智慧书城——深圳书城龙华城（已开放）等，聚焦往来步行客流。

3、双轨三地铁口，广纳来往亿级客潮
项目衔接地铁6号线上芬站C出口、毗邻4号线上塘站及龙胜站。6号线享约33万人次/日客流，4号线承接福田、深圳北站总部基地精英客群约64万人次/日，更有深圳北站约7000万人次/年客流加持，每年辐射人次总计高达4亿人次，未来发展价值可期。

4、约450万㎡商圈，璀璨都市商业高地
项目所在区域未来将打造约450万㎡的庞大商圈（相当于23个罗湖万象城）。随着华润置地上塘项目、龙华海岸城、中洲龙华商业中心、德业基龙华中轴央城等大型旧改项目的推进，焕新深圳未来消费目的地，吸引大量客流人潮。

5、都会高尚消费区，汇集巨量稳定客流
项目超千户家庭已入住，周边金茂府、特发和平里、中海锦城、中海汇德理、恒裕上麟府、潜龙曼海宁、恒大岳盟旧改等近50个居住区聚集，超18万巨量固定客群将形成日常高端消费圈，带来稳定、持续、高频的消费。

6、学府为邻，承接师生高频消费
项目毗邻龙华区尚峻幼儿园、与华东师范大学附属深圳龙华学校（63班九年一贯制公办学校）一路之隔，附近还有深圳市龙华区未来小学、深圳市龙华区实验学校等多所学校环绕，项目将承接大量师生高频消费。


7、产权70年高实用钻铺，临街百变空间
1.主力建面约40-60㎡全临街现铺，昭示性好，吸引多方向客流；
2.产权70年，不限购，稳定资产；
3.带租约销售（部分），招商银行、平安银行、渤海银行、中国移动等已强势进驻；
4.约90%-98%高实用率，层高约5.1m，百变灵动空间。
 
8、已进驻商家品牌


免责声明：
1.本广告所涉及教育资源、交通配套、商业配套、公共配套设施、区域规划发展、租金收益等图介绍仅供参考、均非要约，具体以政府相关部门颁布的具体政策及实际现状为准，不作为市场投资建议及收益承诺，具体的权利义务等均以贵方与业主签的买卖合同/租赁合同为准。
2.本广告最终解释权归深圳市商创投资有限公司所有。
3.本项目注册名为尚峻花园（一期）、尚峻御园。
 
以上是龙华上芬汇中信银行旺铺详细内容！