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楼盘信息

楼盘项目介绍

深圳龙岗鸿荣源上芬汇商铺出售

龙岗鸿荣源上芬汇商铺介绍：
深圳龙岗鸿荣源上芬汇商铺（渤海银行），渤海银行6连【大雕】品牌商铺，约62米大转角，产权70年（2016-2086），建筑面积为659.44平米（6本证），套内面积为623.64平米，商铺地址位于鸿荣源尚峻。

深圳龙岗鸿荣源上芬汇商铺出售价格（总价）9305万，使用率为95%，层高为5.1米，租约为8年，第1.2年为263776元／月，第3.4年为279602.6元／月，第5.6年为296378.7元／月，第7.8年为314161.4元／月，管理费为6.8元/平/月。

龙岗鸿荣源上芬汇商铺的优势：
1、龙华中心富人区，一手现铺，三地铁口环绕，小区门口，主干路转角铺。
2、约62米门宽，展示影响好，万能铺无行业限制。
3、带渤海银行8年品牌租约，即买即收租。
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上芬汇渤海银行品牌简介：
渤海银行是1996年以来国务院批准设立的第一家全国性股份制商业银行，是第一家在发起设立阶段就引入境外战略投资者的中资商业银行，也是第一家总部设在天津的全国性股份制商业银行；是由天津泰达投资控股有限公司、渣打银行（香港）有限公司等7名股东发起设立的，注册资本总额达到85亿元人民币。2005年 12月30日成立，2006年2月正式对外营业。截止2010年3月末，已在全国10个重点城市设立了11家分行和29家支行，与全球87个国家和地区 259家银行的584个分支机构建立了代理行关系。
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我国的地产市场发生了变化，现在的房地产升值已经进入平缓期，所以能够产生现金流的资产，也变得更加重要了。另外，如果是投资经验和资产水平都达到了一定程度时，就可以考虑让资产翻倍的问题了。如果选对了店铺，就能产生至关重要的影响，这一点已经得到证实。
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深圳住宅物业的年回报率约为1%，而深圳的商铺年回报率平均已超过5%。之前深圳的海岸城商圈仅有一处20平米左右的街角商铺。最高成交价曾高达60多万/㎡，租金1300-2000元/㎡，而交通枢纽车公庙的地下商业街，商铺最高售价更是达到了100万/㎡！但在投资商铺时，一定要选择合适的商铺类型，寻找核心位置，清楚把握当下的商业趋势。只有这样，才有可能买到优质店铺，成功实现“一店养三代”。

以上是深圳龙岗鸿荣源上芬汇商铺出售的详细内容！

数据参数

楼盘名称
深圳龙岗鸿荣源上芬汇商铺出售
住宅类型：
商铺,豪宅别墅,精品公寓
房屋类型：
楼盘均价：
0000元/平方米
所属区域：
龙岗
公交路线：
开盘时间：
2022-06-22
交房时间：
2022-06-22
开发商：
售楼电话：
139-2845-0018
装修情况：
物业公司：
物业费：
6.8元/平/月
规划面积：
建筑面积：
659.44平米（6本证）
总栋数：
规划户数：
绿化率：
容积率：
95%
预售证号：
楼盘地址：
深圳龙岗鸿荣源上芬汇商铺出售
售楼处：

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