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楼盘项目介绍

深圳沙井星辰汇商铺出售

沙井星辰汇商铺介绍：
深圳沙井星辰汇商铺是万科开发的项目，位于深圳市宝安区沙井新桥街道永荣路万科星辰汇小区底商，深圳星辰汇五维交通路网，400万百亿级旧改，国际会展商圈，网红运动公园，全时段流量铺，占地面积47000平，总建筑面积5316.16㎡，层高5.1m，商业实用率80%以上，商铺满足大部分餐饮、休闲娱乐、购物等需求，商业物管费10元/㎡/月，物业公司是深圳市百富润信商业管理有限公司，总套数是97套，主力在售面积22㎡-65㎡，商铺产权40年，用地性质是商业用地，土地使用年限从2017.7.21到2057.7.20。

深圳沙井星辰汇商铺价格（楼盘均价）80000元，开盘价80000-12000元，现铺，即买即收租，不用等待交楼时间，开盘时间2022-05-01，交房时间2023-02-01，商务居家双客群，超20万醇熟消费力，集环商务、创新、商业为一体，星辰繁华，汇绽投号资产，致富资产，错过不再。
深圳沙井星辰汇商铺出售

沙井星辰汇商铺10个必买理由
1、汇湾区未来
粤港澳之核，制造+科技创新产业双驱动：星辰汇有幸占据湾区之芯，对接空港、海洋新城战略，毗邻107科创走廊黄金发展带，先进制造和科技创新两大产业驱动，搭载珠三角特有五维综合交通枢纽，纳藏湾区未来增长潜力。
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2、汇全球流量
国际会展虹吸千万高端人群，资产溢价护航：深圳国际会展中心，正以全球第一大的姿态影响全球，每年将吸引参展观展约1000万高端人士，为商圈带来50-60万/天的国内外消费人群，星辰汇与其直线距离仅6.2公里，直接受益会展商圈千万级流量，共振一脉繁华的新格局。
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3、汇区域新局
超400万方旧改，百亿级工程焕新城市界面：京基、星河、卓越、华侨城、鸿荣源、海岸城等一线房企争相入驻，超400万㎡规模城市更新工程，政府重磅规划149亿“十大品质工程”和 “十大产业项目”，未来的沙井，城市界面升级，居住氛围成型，数十万新贵家庭注入，星辰汇价值势将水涨船高。
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4、汇枢纽优势
深圳沙井星辰汇商铺位于五维交通枢纽，连接世界澎湃客流：优质的城市资产，总与地铁相连。星辰汇距26号线（规划中）与18号线（规划中）交汇的上寮站约5分钟，此外，域内穗莞深城际轨道速驳珠三角，海陆空轨互联全球，枢纽交通网使人城铺瞬息连接，将人潮高效转为消费潮，并为资产提供持续且澎湃的增值动能。
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5、汇稳健人潮
高密度居住带，两公里内20万+常住消费力：商铺的选择，归根到底是人气的竞争，作为沙井人口居住密度最高的地方，星辰汇占据别处资产无可复制的优势，2公里内汇聚27个住区，20万+常住人群，消费基数庞大且稳定，全龄段常住人口结构高度匹配星辰汇全业态发展，实现365天稳赢稳赚。
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6、汇精英消费
高消费力客群，全时段繁华不打烊：依托超百万级综合体万科星城巨大影响力，星辰汇锁定约14万方综合办公体(甲级写字楼)+总部办公基地、3337户住宅及约1700户公寓客群，高消费力商务白领，高频次消费住家用户，为星辰汇提供全时段经营基础，实现24小时财富不打烊，成就持续旺盛的精英消费圈。
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7、汇教育商机
全龄段学校环绕，坐享校园铺财力效应：项目自带上星学校（48班实验学校）+新桥星城幼儿园（18班幼儿园），宝安中学（集团）第二外国语学校、万丰小学、华一实验学校、开元学校、深圳上南学校，7所学校上万师生，醇熟浓厚的校园氛围，活跃庞大的家庭教育消费需求，为星辰汇提供稳健消费人潮。
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8、汇品质共赢
万科品牌倾力打造的星辰汇商铺，百万方综合体标杆：万科星城是集商务办公、全能教育、购物体验、高端居住、活力文体为一体的城市地标级综合体，商业规划一街（星辰汇）一里（万科里），星辰汇与万科里消费业态体验互融互补，丰富消费者多元体验，激活商业强烈时尚感，让消费者爱来、常来，从而共享商业范本的运营红利。
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9、汇网红地标
24H开放式创新街区，青年生活打卡地：台湾六国景观首席设计师苏瑞泉先生（西单大悦城设计主创）以“公园城”为理念，将项目打造成绿色、健康、共享的公园型商业。24小时无间断特色空中运动跑道、泳池、篮球场，将商业消费与运动文体相结合，独树一帜的场景与体验，晋级深圳新一代打卡地标，造就星辰汇“吸粉”神力。
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10、汇稀缺资产
建面约22-65㎡临街小铺，多业态交融发展：星辰汇由独栋盒子+商业街多业态组成，自由创新空间，让逛街像逛景点一样舒适，提升人流量，拉满消费者体验感。建面约22-65㎡临街小铺，低总价即可执掌大湾区财富制造机；约5.1米层高，可餐饮可其它，多元经营业态，易租易转手。
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【业态平面图】

【街区实拍图】

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3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

以上是深圳沙井星辰汇商铺出售的详细内容！

数据参数

楼盘名称
深圳沙井星辰汇商铺出售
住宅类型：
商铺,豪宅别墅,精品公寓
房屋类型：
22㎡-65㎡
楼盘均价：
0000元/平方米
所属区域：
宝安
公交路线：
开盘时间：
2022-05-01
交房时间：
2023-02-01
开发商：
售楼电话：
139-2845-0018
装修情况：
物业公司：
深圳市百富润信商业管理有限公司
物业费：
10元一平方
规划面积：
47000平米
建筑面积：
5316平米
总栋数：
规划户数：
97户
绿化率：
40.00%
容积率：
11
预售证号：
楼盘地址：
深圳市宝安区新桥街道永荣路万科星辰
售楼处：

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