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深圳商铺购买新政策是什么？

编辑：深汕房产网时间：2023-03-22 10:24来源：深圳房产网

深圳商铺购买新政策是什么？

深圳商铺购买新政策是什么？深圳商铺是属于商业类，不限购不限贷，不需要名额，也不看贷款记录。大陆人都可以购买。如果是港澳台或者外籍人士，就要以公司名义购买，所以大陆人购买商铺不在限购范围内，但要是在买商铺前有贷款，再次购买产权不会计入深圳的购房贷款记录，但贷款部分会算作负债，而且流水和收入证明的要求会稍微高些。
 深圳商铺购买新政策是什么？
属于一线城市的深圳房价自然不低，店铺虽然投资好、价值高，但一定要有地段和位置的优势，才能发挥它的价值，而外地人如果想在深圳买商铺一定要清楚，深圳商铺购买新政策是什么？买商铺有哪些条件等。比如买卖商品房有社保要求、深户要求、纳税记录等要求，购商铺则没有这些要求，只要是中国内地公民有身份证和资金就能在深圳购买商铺，要是资金不够需要贷款的首付是50%，和最高十年的贷款期限，所以只要有资金，无论身在何处，都可以用同样的方式在深圳买商铺店面，而且不会有任何限制。
 深圳商铺购买新政策是什么？
除了了解深圳商铺购买新政策是什么外，如果是购买二手商铺，我们需要注意以下几点：
我们还可以看看以后转让深圳商铺的流程是怎么样的：
1）确认转让人的身份，看看他是不是店面房屋的产权人。如果商铺、门店的经营者是房主，要先看看商铺产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，然后了解清楚商铺转让的价格、出租情况和周边流量的情况等。
2）确定要购买二手商铺后，还可以谈谈商铺租金、装修和经营设备等方面的转让及其价格的协商，如果协商好了，可以先行支付一定的定金并签订协议，这样可以保证优先享有商铺转让的权利等，签订协议和给定金时要把支付的具体定金金额和总金额都要写清楚，还有付款时间、用途等等都要写清楚。
3）双方签订商铺转让协议和房屋租赁协议时，一定要明确双方的具体权利和义务。
4）签完协议后，按协议的规定方式结算费用和转让。
5）接下来转让方有义务协助受让方办理过户、变更等等手续。而受让方一定要持已签订的协议和其他所需文件、证件等，及时到深圳市工商部门办理更名登记手续，以确定以后商铺的合法性和归属性。
6）要是商铺的经营者也是承租人的话，则一定要看与房屋产权人签的合同原件，同时核实他有没有转让、转租的权利，签协议一定要三方同时到场证明及签字。
 深圳商铺购买新政策是什么？
了解更多深圳商铺购买新政策是什么欢迎来电咨询我们，以上的信息会因地区和政策有所变动，具体以实际情况为准，祝您购房愉快，生意兴隆。
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