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在深圳购买商铺的注意事项有哪些要求和条件呢？

编辑：时间：2023-03-22 10:27来源：深圳房产网

在深圳购买商铺的注意事项有哪些要求和条件呢？

在深圳购买商铺的注意事项有哪些要求和条件呢？今天主要分享下在深圳购买商铺的注意事项，但因为内容比较长，一会分享在下面。先用一句话总结在深圳购买商铺的条件，目前，大陆人在深圳购买商铺是不限购不限贷的，只要是有大陆身份证和资金就能在深圳购买商铺。
在深圳购买商铺的注意事项有哪些要求和条件呢？

市面上的商铺目前有三种形式：
1）开发商卖掉商铺，购买商铺的业主自己经营或出租出去，收取租金。
2）建房者自己独立运营、维护。
3）开发商把商铺卖掉后，自己管理商铺或者委托给第三方专业的公司管理。

投资商铺也不是买了商铺就能挣钱的，还是自己多注意和多参考的，那在深圳购买商铺的注意事项有哪些要求和条件呢？

一、购买商铺前签协议的注意事项：
购买商铺时一定要留意合同中，购买商铺房屋的用途是不是属于商业用途，并一定要在合同中写清楚，一定要防止有的开发商把住宅的房子冒充商品房的房子，如果有需要，如有需要，可到房屋所在区域的房产交易中心查询房屋的用途。

二、商铺门店的产权问题：
在买商铺门店前，店铺产权的问题一定要弄清楚，一定要严谨的核对商铺的产权所属证明和详细情况，不能只是听开发商片面的话，也可以到商铺所在区域的房地产交易中心，查一下所购房屋的权属状况，比如商铺有没有被抵押，有没有受司法限制等等，如果商铺有问题没有解决清楚，就先不要购买，以免招惹不必要的麻烦。
在深圳购买商铺的注意事项有哪些要求和条件呢？

三、商铺位置：
一个好的商铺位置、地段、人流会直接关系到商铺出租、出售的价格和速度，购买商铺时一定要考虑自己的综合购买力，如果太远了短期内升值空间不大，而太繁华的位置价格又相对偏贵。所以购买者一定要想好所选商铺的价格等情况，毕竟我们都知道，位置才是决定房子价值的重要原因，投资商铺位置也是一样重要的。

四、确认商铺产权证上面的属性：
要分清楚商铺是使用权还是所有权，购买商铺的虽然一般以投资为主，考虑的也是投资和收益的问题比较多，能不能取得房屋的所有权也是很重要的，尤其是如果商铺今后值增了，拥有店面所有权的店面投资人，是可以通过转让店面实现房地产投资收益，从长远的来看，购买商铺就是购买具有长期收益的金融产品，投资人的主要回报是投资回报，所以更多的是考虑投资能否带来预期的回报，并同时考虑商店的所有权和商业模式。
在深圳购买商铺的注意事项有哪些要求和条件呢？

投资商铺的火爆也引起了市面上李鬼的出现，比如一些写字楼和工业厂房也进行了改建，打着商铺的旗号出售，因为这些房子的属性本身不属于商业，所以这些物业里面商铺的价格会特别便宜，承诺的收入会比普通的商业中心要高，但这些所谓的商业中心在土地使用年限、消防要求等方面都远未达到商业化的要求，这将限制其后续的商业活动，所以在买店面的时候一定要注意开发商公布的“四证”，看清店的性质，才能买的放心。

以上是在深圳购买商铺的注意事项有哪些要求和条件呢的分享，但对比其他商铺而言，地铁商铺、沿街商铺和社区商铺的客流量，客流稳定性是要好一些的，所以这些地方商铺的投资、回报率也是要比其他地方商铺稳定些的。

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