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深圳买商铺需要什么条件？

编辑：深汕房产网时间：2023-03-22 10:25来源：深圳房产网

深圳买商铺需要什么条件？

深圳买商铺需要什么条件？深圳商铺是属于商业类，深圳的限购政策仅限于住宅地产，商铺、商业、商务公寓的购买没有限制。不管是非深圳户口还是深圳户口。也不管有没有社保，只要有大陆的身份证，只要手头有资金，就都能购买深圳的商铺，但香港、澳门、台湾和外国人士不得购买商铺、商铺、商务公寓，他们需要以公司的名义购买商铺。
 深圳买商铺需要什么条件？
所以简单的说深圳买商铺需要什么条件？就是深圳商铺不限购不限贷，不需要名额，也不看贷款记录。大陆人都可以购买。如果是港澳台或者外籍人士，就要以公司名义购买。
 
但是所有深圳商铺会不会限购还是要看深圳出台的一些相关购买政策，这些政策是会变动的，要是深圳无出台相关的限购政策及文件等，深圳商铺就目前还是没有限购的，要是深圳出台了限购政策，那么买卖商铺的话就需跟着深圳出台的限购政策办理。
 深圳买商铺需要什么条件？
什么是深圳商铺的“五证”？
深圳商铺的五证就是房地产开发许可证、国有土地使用证、商铺项目开发许可证、建筑工程规划许可证、商品房销售（预）售许可证，在深圳购买商铺时，一定要提前看看有没有这五证书。
 
除了了解深圳买商铺需要什么条件外，买商铺一定还要留意的就是贷款和应缴纳的税费等问题了，因为在买卖商铺的时候会有一定的费用，如税费什么的，并且税费是买卖双方都需要承担的，而大部分人对税费的问题是不清楚的，我们先来看看贷款，然后看看税费问题。
 
商铺和商业及商务公寓，银行贷款明确规定利率上浮10%，首付50%，最长10年的贷款期限。
 深圳买商铺需要什么条件？
而商铺买卖需要交纳的税费有：
1）契税大概是3%左右；
2）土地增值税大概是5%左右；
3）个人所得税大概是1.5%左右；
4）增值税和附加税大概是5.6%左右；
5）印花税是买卖双方都要付，各自按照房价的0.05%左右征收；
6）房屋登记费大概是550块钱左右一本；
7）印刷大概是5块钱左右一本。
注：以上信息仅供参考，政策有时是有变动的，具体以出台的政策为准。希望能帮到您！
 
了解更多深圳买商铺需要什么条件？买卖商铺过程中的流程，买卖商铺的税费明细欢迎来电咨询，让您更快速的办理业务，更优惠的价格拿到合适的商铺。
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