深圳商铺出售税费怎么计算？
随着深圳不断的壮大和发展，商铺的市场也在蓬勃发展，而商铺出售交易是商业中的一种常见交易形式，但商铺出售涉及到税费的问题，需要买卖双方注意，今天主要看看深圳商铺出售税费怎么计算的。
二手的商铺出售需要缴纳的税费主要有两大类：契税和增值税，契税有购买人缴纳。还有就是可能会涉及到个人所得税、印花税、土地增值税。
1）增值税：
是指在商品生产和流通过程中，按照货物、劳务的增值额，按规定税率计算的一种税收，对于商铺出售，增值税税率为5.6%，具体计算公式为：应纳税额=销售额×5.6%。
2）契税：
是指在不动产交易过程中，按照交易价格的一定比例征收的税费，对于商铺出售，契税税率为3%，具体计算公式为：应纳税额=交易价格×3%。
3）个人所得税：
是指个人从各种收入中所得到的所得，按照一定比例征收的税费，对于商铺出售，个人所得税税率为20%，具体计算公式为：应纳税额=（出售价款-购买价款-税费-取得产权证费用）×20%。
以上是深圳商铺出售税费怎么计算的三种计算方法，而商铺出售的税费买卖双方承担是不同的，增值税和契税由买方承担，个人所得税由卖方承担，总之在商铺出售涉及到的税费和费用是比较繁琐，买卖双方都要注意计算和承担。
还有商铺出售后的房屋维修基金和物业管理费在交易前，购买方也要提前了解清楚：
1、房屋维修基金是指为保障房屋质量、保养、修缮、维护等用途，按照房屋交易价格的一定比例收取的费用，深圳的房屋维修基金是0.5%的比例。
2、物业管理费是指为保障物业管理和服务质量，按照物业面积和物业管理标准收取的费用，具体收费标准根据每个物业所在的区域和物业管理公司不同而有所不同。
好了，深圳商铺出售税费怎么计算就分享到这里，希望对你有所帮助。
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