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在深圳投资公寓还是商铺好？

编辑：深汕房产网时间：2023-03-22 10:14来源：深圳房产网

在深圳投资公寓还是商铺好？

在深圳投资公寓还是商铺好？其实这还是看每个人自己的实际需求，如果想买来自住，没有名额的购买公寓是个不错的选择。好的公寓也会增值，比如深圳湾一号，最早七八万一平买的，现在也升值到二三十万。但是如果想买来投资，每个月固定收租金，跑赢银行的存款，商铺就比较适合，好的商铺租金和价格升值的幅度也很大，比如华强北，最早二三万一平，租金才租30-40块一平，后面火起来，租金能租2000左右一平，两三年就回本了，价格也涨了十来倍。物业的升值还是得根据物业的自身和城市的发展来决定的。
 在深圳投资公寓还是商铺好？
如果不纠结在深圳投资公寓还是商铺好的问题，想在深圳买商铺投资，有两种购买方法可以参考一下，一是按揭购买商铺，首付5成左右。二是抵押房产后全款购买商铺，然后还银行。
1）银监会规定是，不超过5成才是商业地产项目的贷款比例，简单的来说就是不超过5成的首付。
2）商业的按揭不同于普通住宅的按揭。根据要抵押的房产贷款额度一般为房产评估值的65%到70%，利率至少高10%，最低首付50%，最高贷款50%。
3）一些国有银行的门店、商铺按揭，有的是按基准利率再上行。另外，之前新闻报道了一家上市的非国有银行实行与国有银行相同的利率。按揭可达到10年之久，并且二手的门店和商铺也可以做到长达八年的按揭。
4）商业银行最多可提供60%的个人店铺按揭贷款，贷款的期限不能超过十年，即首付也不能低于商铺总金额的四成。
 在深圳投资公寓还是商铺好？
以上信息仅供参考，具体情况以当下政策、位置、面积等因素为主。如果想了解更多在深圳投资公寓还是商铺好？及其他问题，或对对深圳商铺有具体的需求，可以来电咨询我们。
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